বাড়ি ভাড়া নেওয়ার আগে যে যে বিষয়ে লক্ষ্য রাখবেন

নিজের বাড়িতে থাকতে কে না চায়! কিন্তু যতদিন না নিজের বাড়ি হচ্ছে ততদিন নিজের সামর্থ্য অনুযায়ী ভালোভাবে থাকার জন্য প্রয়োজন একটি বাড়ির। আর এক্ষেত্রে বাড়ি ভাড়ার কোনো বিকল্প নাই। কিন্তু চাইলেই তো যেকোনো বাড়ি আপনি ভাড়া নিতে পারবেন না। বাড়ি ভাড়া নেওয়ার আগে অনেক বিষয় আপনাকে বিবেচনা করতে হবে। এ লেখায় বাড়ি ভাড়া নেওয়ার আগে কি ধরনের পদক্ষেপ নেওয়া উচিত তা নিয়ে আলোচনা করা হবে। 

লোকেশন নির্ধারণ করুন

এলাকা নির্বাচন বাসা ভাড়া নেওয়ার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। সেই এলাকার পরিবেশ কেমন, সুযোগ-সুবিধা কেমন, নিরাপত্তা সুবিধা কেমন, সেই এলাকায় বাসা ভাড়া কেমন ইত্যাদি বিষয় আপনাকে জেনে নিতে হবে। রাস্তার ধারে বাসা হলে যেরকম ভাড়া, তুলনামূলক গলির ভেতরের দিকে বাসা হলে তার ভাড়া আলাদা হবে। তাই এই বিষয়গুলো বিবেচনায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ।

ভাড়া চুক্তি করুন

বাড়িতে ঢোকার আগে অবশ্যই ভাড়া আগে ঠিক করে নিন। এক্ষেত্রে মনে রাখতে হবে ভাড়া পরিশোধের তারিখ, ভাড়া বৃদ্ধি, রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ এবং যেকোনো ধরনের জরিমানা আগে থেকেই যিনি বাড়ির মালিক , তার সাথে আলাপ করে ভালোভাবে জেনে নিতে হবে। যদি চুক্তিপত্র থাকে, ভেবে চিন্তে ভাড়া ও অন্যান্য শর্ত চুক্তিতে থেকে তারপর সাইন করতে হবে। চুক্তির দুটি কপি রাখুন। যেকোনো দরকারে কপিগুলো কাজে লাগতে পারে। 

আশেপাশের পরিবেশ বিবেচনায় রাখুন

আপনার পাশের ফ্ল্যাটের প্রতিবেশী থেকে শুরু করে উপর তলার ফ্ল্যাটে অথবা নিচ তলার ফ্ল্যাটে কারা থাকছে জেনে নিতে পারেন। আশেপাশের রাস্তায় বা গলিতে ময়লার স্তূপ থাকলে ঐ এলাকায় বাসা না নেওয়াটাই উত্তম।

বাসার মালিক সম্পর্কে ভালোভাবে জানুন 

আপনি যার সাথে কথা বলছেন তিনি আসলেই বাসার মালিক কিনা ভালোভাবে যাচাই করুন। বা যার মাধ্যমে আপনি বাসার খোঁজ পেয়েছেন সেটাও ভালোভাবে বিচার করুন। এইসব ক্ষেত্রে অনেক সময় প্রতারণার শিকার হওয়ার সম্ভাবনা আছে। বাসার মালিক যদি ঐ বাড়িতেই থাকেন তাহলে অনেক সুবিধা পাওয়া যায়। বাড়িটি কিছুদিনের মধ্যে বিক্রি হয়ে যাবে কিনা জানুন, বিক্রি হলে হয়তো আবার বাসা পাল্টানোর ঝামেলায় পড়তে হবে। মালিকের ব্যবহার কেমন বা পরিস্থিতি সামলানোর দক্ষতা কেমন, সেই বিষয়েও খোঁজ নিন।

বাসা ভালো করে দেখে নিন 

বাসা ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে নিশ্চিত হওয়ার আগে প্রথমেই বাসার ভেতরে এবং বাইরে ভালোভাবে লক্ষ্য করে নিন। বাড়ির দেয়াল, রুমের আকার, এখানে ছত্রাকের আক্রমণ হয়েছে কি না বা স্যাঁতস্যাঁতে কি না তা দেখতে হবে। স্যাঁতস্যাঁতে হলে সেখানে সহজে রোগবালাই এর সংক্রমন হওয়ার সম্ভাবনা থাকে। তাই আলোবাতাসের যাওয়া আসাকে একটু প্রাধান্য হিসেবে দেখা উচিত। কতটি বৈদ্যুতিক আউটলেট রয়েছে, প্রয়োজনীয় স্থানে আছে না কি, বিদ্যুৎ সংযোগ ঠিক আছে না কি তাও চেক করতে হবে। আবার গ্যারেজ আছে কি না তাও দেখে নিতে পারেন। আপনি যে বিল্ডিং আছে সেখানে কোনো ইমারজেন্সি পরিস্থিতিতে বের হওয়ার রাস্তা কোথায়, বিল্ডিং এর পাশে কোনো বিল্ডিং আছে কি না সেগুলো লক্ষ্য করুন। বাড়িতে পর্যাপ্ত আলো না থাকলে সারাদিন লাইট জ্বালিয়ে বিদ্যুৎ বিল বেশি আসবে। তাছাড়া, সুস্থ থাকার জন্যও এর প্রয়োজনীয়তা আছে।

পরিশেষে বলা যায়, বাসা ভাড়া নেওয়া এক বড় সিদ্ধান্ত। তাই সব দিক বিবেচনা করেই সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত।